東建コーポレーション さいたま支店（さいたま市西区）／ホームメイト

こんにちは、ホームメイトさいたま支店の王礼礼です(^-^*)/。
(日本人です。)

今日も、前回に引き続きお部屋探しの情報を、仲介担当シンミさんに教えてもらいましょう！

今回は、言いにくいけど大切なこと、「お金」についてです。

部屋借りたいけど、お金っていくらくらいあれば足りるんでしょうか？

王：シンミさん、部屋を借りるのにいくらぐらいお金がかかるのでしょうか？

シンミ：そうですね、大体家賃５か月分を考えて頂ければよいかと思います。

王：５ヵ月分ですか。どういう内訳ですか？

シンミ：敷金(ホームメイトでは保証金と呼んでいます)が家賃２か月分、

礼金が家賃１か月分、

仲介手数料が家賃１か月分、

入居月の家賃１ヶ月分(共益費込み)という内訳です。

仲介手数料は家賃に消費税５％を足した額になります。

王：敷金と礼金って何が違うんですか？

シンミ：敷金は退去時に部屋の原状回復をするのに使うお金です。

退去時に、部屋をクリーニングしたり、汚損や破損があればその修繕費として使われます。

部屋の状態によって返ってきます。

礼金は、大家さんにあげるお金です。

こちらは返ってくることはありません。

王：なるほど！

では、家賃６万円ぐらいの部屋を考えてる場合は、約３０万円必要なんですね。

シンミ：そうです。ただ地域やお部屋によって敷金や礼金の額がかわりますので、

あらかじめインターネットで希望の地域の敷金、礼金の相場を確認しておくといいと思います。

ホームメイトさいたま支店では、礼金０のお部屋もありますよ。

王：お金は部屋を見るときにお金は準備しておいたほうがいいですか？

シンミ：不動産屋さんによって異なりますが、

ホームメイトさいたま支店では振込みとなりますので、下見当日は手ぶらで来て頂いて結構です。

王：わかりました。

あと、最近テレビで見たんですけど、更新料について裁判がありましたよね。

更新料ってどのくらい払う物なのですか？

シンミ：地域によって更新料の有り無し、額が変わります。

ホームメイトさいたま支店で扱っているお部屋では２年に１回、家賃１ヶ月分というのが相場です。

また、更に更新手数料として家賃１か月分がかかることがあります。

王：２年に１回、家賃(共益込み)に加えて、

更新料と更新手数料として家賃２か月分を払わないといけない月があるのですか･･･なかなかお金かかりますね･･･

シンミ：そうですね。

更に、更に、お部屋によっては保険料が必要になるものもありますので、確認が必要です！

王：お金かかりますね･･･。

シンミ：でもホームメイトさいたま支店では、更新料不要や更新手数料不要のお部屋も紹介しております。

敷金や礼金についても、お得なお部屋がありますよ！

王：へー！それはいいですね。

シンミ：お部屋を探すときは、あらかじめインターネット等を利用して、

希望の地域の家賃、敷金、礼金などの相場や更新料の有無などを確認しておくといいと思います。

王：なるほど！シンミさんありがとうございます！！

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ホームメイトさいたま支店のお得なお部屋は以下です。

シンミ：このお部屋は保証金１ヶ月分、礼金０ヶ月分という非常にお得な物件です！

キッチン周りが広めで、料理好きな方にはオススメですよ。

 

 

おすすめ賃貸物件のご紹介

単身の方にオススメ、マンションタイプの１Kです。
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さいたま市見沼区丸ヶ崎町
ＪＲ東北本線 東大宮駅まで徒歩18分(1.5km)
1K（洋6、K4）
47,000円
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［共益費］4,500円
［駐車場］6,600円
［礼金］47,000円
［敷金（保証金）］47,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］更新料：新家賃1ヵ月、消毒施工料(当社扱) 17,050円/入居時のみ、損害保険加入義務あり、ハウスクリーニング代42,900円（退去時）
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［物件種別］マンション
［設備・条件］高齢者可、24時間緊急対応、CATV、コンビニまで3分(240m)以内、南向き、室内洗濯機置場、シャワー付トイレ、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、フローリング、エアコン、ベランダ、駐車場、クローゼット、ブロードバンド対応、インターホン、暖房便座、給湯、ガスコンロ設置可、浴室シャワー、駐輪場(バイク不可)
［専有面積］22.44平方メートル（6.8坪）
［居住階数］1階／3階建
［方位］南西
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)
［構造・総戸数］鉄骨造　３階建　18戸
［完成年月］1994年6月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）
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【外観写真】


【間取り図】


【室内画像】

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東建コーポレーション さいたま支店
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埼玉県さいたま市西区指扇3741パインフィールド1Ｆ
TEL：048-621-1800　FAX：048-621-1801
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定休日：水曜日（祝祭日は営業）
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